Control de plagas para comunidades de vecinos en Asturias
Ratas en el garaje, cucarachas que suben por las bajantes o un nido de avispas en el patio: cuando la plaga está en las zonas comunes, hay que tratarla como comunidad. Trabajamos con presidentes y administradores de fincas en toda Asturias y dejamos un parte de cada visita para el acta.
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¿Qué incluye el control de plagas en una comunidad de vecinos?
Incluye la inspección de las zonas comunes —portal, garaje, trasteros, cuarto de basuras, arquetas y bajantes—, la desratización con cebaderos de seguridad, la desinsectación de cucarachas en redes de saneamiento y el sellado de accesos. Tras cada visita dejamos un parte con lo revisado y lo aplicado para el presidente o el administrador.
- Garajes y trasteros: cebaderos de seguridad cerrados y numerados
- Arquetas, sumideros y bajantes: tratamiento contra cucarachas de alcantarilla
- Cuarto de basuras y patios: limpieza de focos y revisión de accesos
- Fachadas y pasos de instalaciones: propuesta de sellado de huecos
¿Cada cuánto hay que hacer el tratamiento en una comunidad?
Depende del edificio y de su historial. Muchas comunidades optan por un plan de mantenimiento con varias revisiones al año, que previene la plaga en lugar de reaccionar cuando ya hay ratas o cucarachas. En edificios con garaje, con locales de hostelería en el bajo o con problemas previos conviene revisar con más frecuencia.
Lo que no recomendamos es el tratamiento suelto cada vez que un vecino se queja: suele salir más caro a medio plazo y deja a la comunidad a merced de la siguiente plaga. Con un calendario fijo, además, el administrador puede presupuestarlo en el ejercicio.
¿Quién paga el control de plagas: la comunidad o el vecino?
Como regla general, el tratamiento de las zonas comunes lo paga la comunidad como gasto común, repartido según la cuota de participación, como prevé la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que ocurre dentro de una vivienda o de un local privado corresponde a su propietario, salvo que el origen esté en elementos comunes.
Hay casos grises, como las cucarachas que suben por una bajante común hasta un piso concreto o un local del bajo que atrae roedores. Nuestro parte de visita ayuda a documentar dónde está el foco para que la junta o el administrador decidan con datos. Lo explicamos con más detalle en nuestra guía sobre control de plagas en comunidades de vecinos y restaurantes.
Nuestro proceso, paso a paso
Inspección
Visitamos las zonas comunes y te enviamos una propuesta por escrito.
Aprobación
El presidente, el administrador o la junta deciden el plan.
Tratamientos
Visitas programadas con cartel informativo para los vecinos.
Parte
Parte de cada visita con lo revisado, lo aplicado y las recomendaciones.
¿Cuánto cuesta un plan de control de plagas para una comunidad?
El plan de mantenimiento para comunidades cuesta desde 60 € (IVA incluido) por tratamiento. El precio final depende del número de portales, de si hay garaje o trasteros, de la superficie de las zonas comunes y de la situación de partida: no es lo mismo prevenir que actuar sobre una plaga ya instalada.
Plan de mantenimiento para comunidades: desde 60 € (IVA incluido) por tratamiento
El precio final depende de la visita de inspección, del tamaño de la vivienda o del local y del grado de infestación. Antes de empezar te damos un presupuesto cerrado y sin compromiso.
¿Cómo trabajamos con presidentes y administradores de fincas?
Coordinamos la visita con el presidente o el administrador, avisamos a los vecinos con un cartel en el portal cuando hace falta, trabajamos sin cortar el uso del garaje ni del portal y enviamos el parte después de cada visita. Así la comunidad tiene constancia de lo hecho para la junta y para el acta.
Trabajamos con comunidades de toda Asturias: bloques de Oviedo, Gijón y Avilés, urbanizaciones de Siero o Llanera y edificios de las cuencas. Si tu comunidad tiene un problema concreto, mira también nuestras páginas de desratización y de eliminación de cucarachas.